Uruguayos, interesados en pisos para los jóvenes
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Inversores uruguayos son atraídos por propiedades a precios competitivos y una población mayoritariamente joven que busca su primera vivienda. Son las inmobiliarias extranjeras que ven un importante nicho que aún no fue cubierto en el país.
Son las inmobiliarias extranjeras que ven un importante nicho que aún no fue cubierto en el país.
Según Claudio Poggio, director de esta inmobiliaria, el precio de una propiedad de características similares en Montevideo ronda los US$ 60 mil, pero también se pueden encontrar monoambientes a estrenar por US$ 80 mil en el centro. Esta inmobiliaria ofrece a los inversores la adquisición de un apartamento para luego alquilarlo y que sus propietarios obtengan una renta anual del 9%.
¿Pero qué hace a Paraguay tan barato? Los bajos costos de la tierra y la construcción y una liviana carga tributaria (IVA, Impuesto a la Renta, e Impuesto a las Personas Físicas son del 10%), explican por qué, mientras que en Montevideo el valor del metro cuadrado ronda los US$ 2.500 y US$ 3.000, en Asunción es del entorno de los US$ 1.300, publica El Observador de Uruguay.
Si a los precios competitivos se le suma una economía que crecerá este año 2,9 y 3,2% en 2017 –según datos del Fondo Monetario Internacional–, una población joven que demanda viviendas (75% es menor de 35 años), el interés de los inversores está servido.
El director de Asuntos Internacionales de la Cámara Inmobiliaria de Uruguay (CIU), Wilder Ananikian, dijo que por esta razón al menos seis inmobiliarias locales y una decena de desarrolladores uruguayos están aprovechando el ‘‘importante boom’’ de la construcción en Paraguay.
Además, Ananikian dijo que en el mercado inmobiliario de Uruguay ‘‘no se vende’’, y que este es ‘‘uno de los peores años de la última década’’, porque ‘‘los argentinos que compraban en Uruguay se fueron para Paraguay’’.
Poggio Propiedades trabaja el mercado paraguayo hace cuatro años, pero desde hace tres tiene una oficina en Asunción. Allí llevan adelante toda la administración relativa al alquiler de propiedades en ese país, desde el ofrecimiento hasta el cobro de cuotas. ‘‘Nuestros clientes uruguayos quieren diversificar sus portafolios y cada vez más nos piden que los recoloquemos en otros mercados’’, dijo Claudio Poggio.
