El presidente de la República, mediante el Decreto 8612/2022 fijó los nuevos valores fiscales inmobiliarios. El documento emitido por el Ejecutivo servirá como base imponible para la determinación del impuesto inmobiliario y sus adicionales para el ejercicio fiscal 2023.
El decreto menciona que se ajustarán los valores fiscales para el año 2023 por la variación del Índice de Precios al Consumidor (IPC), conforme a datos del Banco Central del Paraguay (BCP), que en el período de los doce meses anteriores al 1 de noviembre de 2022 alcanza 8,1%.
Asimismo, establece un reordenamiento de los valores fiscales para la zona rural del país, conforme a criterios de costo de oportunidad establecidos en la Ley N° 5513/2015.
Para el caso puntual de los inmuebles de Asunción, se ha realizado la unificación de los valores para las edificaciones, mediante trabajos mancomunados con los técnicos y autoridades de la Municipalidad de Asunción, a fin de dinamizar el casco histórico de la ciudad, reduciendo y unificando valores de construcción para todos los inmuebles de las Zonas 5 y 11 de la Capital del País, aprobado por Ordenanza Municipal Nº 59/2022.
Asimismo, quedan establecidos los valores fiscales expresados en guaraníes teniendo en cuenta el criterio de la Ley, la cual establece el cálculo por metro cuadrado para inmuebles urbanos, y por hectárea para inmuebles rurales.
Para las personas que deseen conocer el monto del impuesto inmobiliario que debe abonar a la Municipalidad, lo puede hacer mediante la web http://www.catastro.gov.py/liquidacion_impuestos, apartado Municipios / Liquidación de Impuestos Inmobiliarios, seleccionando el Departamento, el Distrito y la nomenclatura de su propiedad.
Valores fiscales
El valor fiscal de la tierra de los inmuebles en la capital del país por metros cuadrados (m2) tienen varios costos que van desde G. 120.212 a G. 506.298 para viviendas sobre asfaltado; en tanto que para las que aún cuentan con empedrados los precios oscilan entre G. 91.925 y G. 302.649. Por otro lado, las propiedades que estén en una zona no pavimentadas tendrían un costo que va desde los G. 57.984 a G. 151.324.
Por otro lado, el valor fiscal de las construcciones y mejoras para inmuebles urbanos de Asunción por metro cuadrado (m2) van desde G. 212.137 hasta G. 1.489.199 para las construcciones nuevas y de G. 106.068 a G. 749.550 para las edificaciones antiguas.
