Desembarcó en el mercado local una nueva herramienta de inversión para el sector inmobiliario, un sistema ya muy empleado a nivel global, y que ahora de la mano de la desarrolladora Zuba junto con asociados y el asesoramiento de una firma chilena experta en el rubro, ponen a disposición el primer proyecto Fibra.
Se trata del primer Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces (Fibra), que presenta el proyecto Eleva By Zuba, que se constituirá como un edificio residencial con 96 departamentos en el barrio Jara de Asunción, cercano a todos los accesos que facilitan el ingreso y salida de la capital con una ubicación estratégica que pretende facilitar la vida de los propietarios.
Así lo indicaron los desarrolladores durante el lanzamiento de Eleva, la primera Fibra de Renta Residencial en Paraguay, en un evento que se realizó en la mañana de este viernes 7 de octubre, en la terraza del Zuba III, zona Norte de Fernando de la Mora.
“Nos complace presentar la primera Fibra de Renta Residencial en Paraguay, y la importancia es que es un instrumento de inversión, que con el trabajo del equipo impulsor vamos a desarrollar el primer edificio que permitirá una alternativa diferente, porque es similar a la de un CDA pero en ladrillos”, expresó Alejandro Zuccolillo, fundador y director de Zuba Inversiones Inmobiliarias.
Rentabilidad
Es así que será una oportunidad de inversión con rentas fijas y variables, a modo de respaldar los ahorros en ladrillos y no solo en activos financieros, que a la vez es un potencial de más crecimiento para el segmento inmobiliario, mientras que los inversionistas podrán acceder a rendimientos de entre el 7 y el 8% anual pagados mensualmente.
Pero lo interesante de esta propuesta de Fibra, es la plusvalía que va generar el activo inmobiliario, que será entregado a los socios cuotapartistas del fideicomiso una vez que se finalice el periodo de inversión, es decir, cuando el valor del edificio se haya pagado todo.
A su vez, el CFO- Director Financiero del grupo impulsor de Eleva, Pablo Rubiani, explicó que además de la alternativa de generar rendimientos en activos en ladrillos, la ventaja de apostar en una Fibra es que el proyecto contará con un equipo especializado que dirigirá todo lo referente a la parte administrativa, de modo a que los inversionistas no tengan que preocuparse más que generar rentabilidad.
En ese sentido, sobre el valor inicial para invertir en Eleva, mencionó que para este primer proyecto sería de unos US$ 150 mil, pero que la idea es que una vez asentado el instrumento en el mercado local, las siguientes propuestas previstas para otras zonas que incluyen también a alrededores de la capital, es que se pueda a partir de los US$ 1.000 en adelante.
Características de Eleva
En cuanto a las características del edificio Eleva, cuya obra será ejecutada por Benítez Bittar Constructora, prevista a partir de finales de este año, demandará una inversión de US$ 3,5 millones para las 96 unidades residenciales, que constarán desde monoambientes de 28 m2, departamentos de 1 dormitorio en 37m2 y 2 dormitorios con 55m2.
El edificio tendrá todos los amenities que puedan garantizar tanto el confort como la seguridad de los propietarios o arrendatarios, además de estar estratégicamente ubicado cercano a colegios, clínicas médicas, supermercados y todo que se precise para gozar de una excelente experiencia y calidad de vida. LN
