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Asesoramiento Inmobiliario

En esta sección te brindamos una mano sobre que es el asesoramiento inmobiliario con información sobre como vender una casa o un piso, como tasar las viviendas, los corredores de viviendas, los servicios inmobiliarios y los tasadores inmobiliarios entre otras. Para estar bien asesorado antes de realizar cualquier transacción inmobiliaria te recomendamos leer los artículos que presentamos a continuación en esta sección.

 

El asesoramiento Inmobiliario

Infórmate sobre asesoramiento inmobiliario y sus distintas funciones, entre la información más importante que podrás encontrar están: como vender una casa, como vender una estancia, secretos para resaltar las ventajas de las casas o estancias que vamos a vender y a la vez minimizar sus defectos.

 

Además te ofrecemos información sobre una figura muy importante a la hora de realizar negocios inmobiliarios: Los corredores de propiedad. Ellos son expertos en la venta, compra y asesoramiento. Presentamos también toda la información sobre los servicios inmobiliarios, es decir, todo lo que refiere a los derechos y obligaciones que se adquieren en la venta, compra o al habitar una propiedad y sobre tasación de viviendas.

 

Cuando requiera servicios de asesoramiento inmobiliario, usted podrá toparse como en muchos otros ámbitos con personas que buscan sacar provecho con el mínimo de esfuerzo posible, o también a expensas de su ignorancia.

Estos personajes poseen una labia frondosa y resultan excelentes comerciantes, logrando vender pocilgas invendibles; pero eso no sería lo peor que puedan llegar a realizar, ya que en última instancia estarían realizando excelentemente su trabajo. El problema comienza cuando nos topamos con quien no sabe, o no quiere, trabajar bien o de buen modo. Es común que jueguen con la necesidad de la gente y sean irresponsables. Así, debido a la demanda, pueden llegar a decirte que tu disponibilidad de horarios no va con la de ellos, o pueden llamarte semanas más tarde ofreciéndote una propiedad que no concuerda con las características de tu búsqueda, reflejo de que nunca prestaron atención a tus necesidades. Es necesario antes de precisar los servicios de un asesor inmobiliario que usted realice un simple estudio de mercado y opte por profesionales de confianza.

Intente que los servicios prestados incluyan planificación y gestión integral, lo cual le permitirá invertir en el sector inmobiliario con garantías máximas, diversificando el riesgo y maximizando la rentabilidad de las inversiones.

Las principales preguntas que recibe nuestro equipo de asesores inmobiliarios son:

¿Qué cuidados debo tener al momento de comprar una vivienda?
Cuando usted se decida por adquirir una vivienda lo primero que tiene que hacer es decidirse por el tipo de inmueble que va a querer adquirir. Compre el diario de los clasificados y compare los precios de las viviendas que tengan las características que usted busca. Luego elija una inmobiliaria de la zona que encuentre más calificada para sus pretensiones. Cuando ya haya contactado la inmobiliaria será muy importante que exija los certificados de dominio e inhibición y estipule de antemano la comisión que cobrará la inmobiliaria si se realiza la compra o venta.

¿Cómo dar con el precio justo?
En este punto entran varios puntos en juego. La ubicación del terreno, tamaño del mismo, los metros cúbicos de la propiedad, antigüedad, servicios y el estado en que se encuentra son los principales ítems que constituyen la tasación de la propiedad.

Nuestro equipo recomienda que si usted opta por contratar el servicio de un asesor inmobiliario, éste debe realizar las siguientes tareas:
Supervisión y negociación de todos los contratos relacionados con la adquisición de bienes inmuebles (contrato de compraventa, contrato de arras... etc.).
Preparación de la escritura notarial de compraventa.
Asistencia al acto de la firma de las escrituras ante Notario Público.
Autoliquidación de Impuestos.
Inscripción de los documentos en el Registro de Propiedad.
Entrega al cliente de la escritura debidamente escrita.

Tasacion de viviendas

Qué es la tasacion de viviendas?
Una tasacion es la evaluación del mercado de una propiedad y el valor en el cual puede llegar a ser vendida, hecha por un tasador calificado, un arquitecto o un arquitecto técnico. Se realiza una inspección de la vivienda, sus principales características- tanto positivas como negativas- y de sus alrededores para elaborar un informe que contenga estos elementos y los coloque en un contexto de mercado.

 

Las viviendas se suelen tasar a la hora de realizar una transacción inmobiliaria o para la obtención de un préstamo hipotecario.

 

La valoración o tasacion es muy útil puesto que permite que obtengamos una opinión independiente sobre el verdadero valor de una determinada propiedad para su compra o su venta.

Para la organización de las actividades bancarias también es de gran importancia puesto que del valor fijado se establece la garantía del edificio y por lo tanto la cantidad del préstamo que se puede ofrecer.

También es importante en el conocimiento de valores en operaciones de herencias, la valuación de los activos de propiedades inmobiliarias de compañías, la información para los inversionistas, etc.

Documentación necesaria para hacer la tasacion de viviendas:
- Escritura de Propiedad
- Plano del edificio
- Licencia del trabajo (solamente en el caso de ser casa)
- Planeamiento (solamente en caso de ser tierras).
- Calificación provisional del certificado (solamente en el caso de ser casas de protección oficial)
- Contrato de alquilarse y recibo del alquiler pagado pasado (solo si la casa está en alquiler).

 

 Otros Servicios:

 Consultoría ambiental integral.

Ley Nº294/93 de Evaluación de Impacto Ambiental

Ley Nº422/73 sobre el Plan de Uso de la Tierra

Ley Nº3001/06 de Servicios Ambientales

Asesoramiento impositivo y contable

Para empresas Agrícolas, Agroindustriales y Ganaderas.

 

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