Estancias | Referencia :6655
Departamento: Concepción | Ciudad :Horqueta
Inmueble en Venta | Costo : $ 1.350 por hectárea

Descripción :

Propiedad en Concepción.
1. Superficie: 4.116 hectareas

a. El área total de 4116 hectáreas
b. Tipo de Pastura:
a. 1100 hectáreas de Pasturas Implantadas en uso.
b. Campo natural 2240 hectáreas (con posibilidad de realizar pasturas). Pasturas en óptimo estado
c. 800 hectáreas de monte

Observación: El plan de uso del suelo es del 2007, por lo que los valores que figuran difieren de lo descripto en esta descripción actualizada.
2. Ubicación del inmueble:

a. Está en la zona de Toldo Cue en el Departamento de Concepción.
b. Se encuentra a 50 kilómetros de la ciudad de Concepción. El camino es transitable durante todo el año
c. La sede del establecimiento ganadero, se ubica en las coordenadas 22º 29´ 18” latitud sur y 55º 38´48” longitud oeste.
d. Los vecinos son productores ganaderos tradicionales de la zona y la entrada es controlada por los mismos.

3. Mejoras en inmuebles.

a. Casa principal con muy buenas comodidades. (3 habitaciones con aire acondicionado en suite, amplio living comedor; cocina, 3 baños, barbacoa, piscina).
b. Casa de administrador de gran amplitud y buenas comodidades. (amplia cocina comedor con 6 habitaciones, carnicería, etc). Casa de personal con tres habitaciones.
c. Retiro ubicado en el campo Ybate
d. Barbacoa y Zona de Camping sobre el Río Aquidaban.
e. Los inmuebles tienen energía eléctrica de Ande (tres transformadores). Además como respaldo existen dos generadores de 25 KW.
f. Pista de Aviación registrada de 1200 metros.

4. Maquinarias y Herramientas (no está incluido en el precio)

g. Un tractor Mases Fergusson 290
h. Un tractor CBT 2105
i. Traílla
j. Excéntrica
k. Sembradora Eléctrica
l. Acoplado
m. Tanque para agua con bomba.
n. Pala Frontal
o. Rotativa.
p. Rastra de Disco.
q. Compresor.
r. Tanque de 5 mil litros
s. Otras Herramientas Varias.
t.
Toda maquinaria fue reparada recientemente.
5. Muebles y Útiles.

t . 3 Heladeras con freezers u. 5 aires acondicionados. v. 4 calefones. w. Muebles varios.
6. Corrales.

a. Con Capacidad de trabajar con rodeos de 1000 animales
b. Están ubicados en el centro del establecimiento
c. Balanza para pesar ganado funcionando de 3000 kilos
d. Embarcadero.
e. Todo restaurado en junio del 2008

7. Potrero y tajamares

a. El campo está dividido en 42 potreros.
i. 28 potreros con alambrados convencionales.
ii. 4 montes alambrados (parte con pasturas)
iii. 10 Potreros divididos con eléctricos

b. 20 tajamares.
c. 5 picadas en el monte que facilitan el ingreso del ganado al agua del Río Aquidaban.

8. Pasturas.

a. Hay un total de 1100 hectáreas de pasturas implantadas- brachearias (decumbens , brizantha, brizantha mg4 y otros).

b. Campo natural con parte de pasto clavel.

9. Capacidad de Carga.

a. 4.500 Cabezas
b. 3.200 Cabezas actualmente cargado. (no está incluido en el precio)

10. Precio de Venta de la Propiedad: $ 1.350 por hectárea

67-92538558 - 0984-202944